Estimation théorique
Rue Angélique du Coudray,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Angélique du Coudray,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 65 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 103 | 401 | 285010€ | 2767€ |
2020-05-20 | 345 | RUE DANIEL ABIVEN | 5 | 90 | 399 | 232400€ | 2582€ |
2020-07-22 | 375 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 122 | 407 | 276600€ | 2267€ |
2021-02-02 | 170 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 7 | 134 | 404 | 298500€ | 2228€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DU 8 MARS | 6 | 115 | 347 | 285900€ | 2486€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DU 8 MARS | 6 | 125 | 359 | 361000€ | 2888€ |
2020-12-15 | 190 | RUE DANIEL ABIVEN | 7 | 123 | 220 | 238510€ | 1939€ |
2021-09-02 | 395 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 104 | 491 | 330000€ | 3173€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 4 | 75 | 332 | 182470€ | 2433€ |
2019-12-27 | 50 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 99 | 332 | 195000€ | 1970€ |
2022-06-01 | 50 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 99 | 332 | 257000€ | 2596€ |
2023-01-31 | 405 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 124 | 991 | 379000€ | 3056€ |
2019-07-16 | 90 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 114 | 332 | 246070€ | 2159€ |
2021-12-21 | 90 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 114 | 332 | 303940€ | 2666€ |
2019-12-20 | 70 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 5 | 106 | 344 | 167561€ | 1581€ |
2021-07-16 | 25 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 96 | 325 | 225000€ | 2344€ |
2020-02-19 | 120 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 5 | 77 | 453 | 201500€ | 2617€ |
2021-12-23 | 120 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 5 | 77 | 453 | 248500€ | 3227€ |
2020-12-04 | 485 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 122 | 383 | 256500€ | 2102€ |
2021-06-25 | 130 | RUE DU 8 MARS | 6 | 113 | 304 | 258509€ | 2288€ |
2019-10-28 | 40 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 85 | 325 | 176000€ | 2071€ |
2019-08-02 | 505 | RUE DANIEL ABIVEN | 7 | 134 | 361 | 273000€ | 2037€ |
2020-09-04 | 20 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 86 | 338 | 204500€ | 2378€ |
2022-07-12 | 78 | CHE DU GRAND KERVAO | 5 | 120 | 1192 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-26 | 155 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 119 | 440 | 351340€ | 2952€ |
2022-09-09 | 120 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 6 | 108 | 464 | 305000€ | 2824€ |
2021-09-13 | 160 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 6 | 104 | 448 | 251890€ | 2422€ |
2021-01-22 | 580 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 99 | 349 | 235000€ | 2374€ |
2021-05-12 | 600 | RUE DANIEL ABIVEN | 4 | 92 | 344 | 225132€ | 2447€ |
2019-12-18 | 610 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 101 | 322 | 175800€ | 1741€ |
2021-04-12 | 845 | RUE DE KERLEGUER | 6 | 138 | 576 | 310000€ | 2246€ |
2020-12-08 | 170 | RUE ANITA CONTI | 7 | 124 | 551 | 271835€ | 2192€ |
2022-08-04 | 490 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 332 | 248000€ | 3179€ |
2022-08-30 | 495 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 244 | 174240€ | 2151€ |
2020-10-09 | 185 | RUE ANITA CONTI | 5 | 92 | 295 | 212600€ | 2311€ |
2022-09-20 | 515 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 158 | 170280€ | 2077€ |
2022-09-20 | 525 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 160 | 170280€ | 2102€ |
2020-07-15 | 5015 | MOULIN NEUF | 7 | 163 | 1153 | 265000€ | 1626€ |
2021-11-10 | 295 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 135 | 445 | 417680€ | 3094€ |
2021-07-29 | 235 | RUE EMILIE DU CHATELET | 6 | 113 | 359 | 260000€ | 2301€ |
2020-08-17 | 95 | RUE ANITA CONTI | 4 | 84 | 347 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 9 | 250 | 1609 | 688000€ | 2752€ |
2022-06-28 | 565 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 160 | 170280€ | 2102€ |
2022-07-05 | 575 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 159 | 170280€ | 2077€ |
2022-10-06 | 585 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 159 | 170280€ | 2077€ |
2021-11-15 | 9029 | GRAND KERVAO | 5 | 106 | 695 | 230000€ | 2170€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 5 | 120 | 977 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-27 | 595 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 311 | 176220€ | 2176€ |
2019-07-15 | 50 | RUE ANITA CONTI | 5 | 98 | 340 | 180000€ | 1837€ |
2023-05-12 | 45 | RUE ANITA CONTI | 5 | 91 | 321 | 290000€ | 3187€ |
2020-09-26 | 5189 | HAM DU PONCHOU | 4 | 131 | 498 | 284897€ | 2175€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 6 | 149 | 584 | 250000€ | 1678€ |
2020-03-02 | 106 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 106 | 412 | 240800€ | 2272€ |
2020-12-18 | 112 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 135 | 1140 | 243000€ | 1800€ |
2021-03-10 | 411 | CHE DU GRAND SPERNOT | 3 | 86 | 218 | 156000€ | 1814€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DU KREISKER | 8 | 148 | 934 | 295900€ | 1999€ |
2020-10-21 | 5000 | CHE DU RUFA | 8 | 135 | 771 | 322000€ | 2385€ |
2020-02-20 | 100 | RUE FRANCOIS COPPEE | 7 | 137 | 400 | 252500€ | 1843€ |
2021-07-23 | 35 | RUE SOPHIE GERMAIN | 3 | 65 | 318 | 192000€ | 2954€ |
2022-07-30 | 98 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 87 | 342 | 290000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 9023 | GRAND KERVAO | 4 | 70 | 380 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 85 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 110 | 1826 | 449700€ | 4088€ |
2019-09-23 | 60 | ALL DES SAULES | 5 | 141 | 616 | 283500€ | 2011€ |
2019-12-12 | 90 | ALL DES SAULES | 6 | 144 | 955 | 304000€ | 2111€ |
2022-01-21 | 250 | CHE DU RUFA | 6 | 118 | 688 | 355000€ | 3008€ |
2019-06-11 | 9013 | RUE DE KERLEGUER | 6 | 118 | 589 | 190000€ | 1610€ |
2022-07-28 | 92 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 75 | 213 | 200260€ | 2670€ |
2021-01-05 | 300 | CHE DU RUFA | 7 | 135 | 500 | 299000€ | 2215€ |
2022-07-26 | 90 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 75 | 287 | 197830€ | 2638€ |
2019-12-19 | 399 | CHE DU GRAND SPERNOT | 6 | 132 | 285 | 355470€ | 2693€ |
2021-08-27 | 168 | RUE DU PRAJEN | 6 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2020-09-11 | 340 | CHE DU RUFA | 5 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2021-11-15 | 203 | RUE DE LOGUILLO | 3 | 83 | 87 | 175800€ | 2118€ |
2020-07-24 | 345 | CHE DU GRAND SPERNOT | 9 | 205 | 66 | 558000€ | 2722€ |
2019-07-18 | 176 | RUE DU PRAJEN | 5 | 89 | 486 | 242250€ | 2722€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 123 | 500 | 116000€ | 943€ |
2022-03-02 | 5006 | KERANOUES | 5 | 77 | 621 | 371000€ | 4818€ |
2021-01-22 | 8 | RUE FONTENELLE | 4 | 108 | 487 | 245000€ | 2269€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE KERVAO | 4 | 101 | 674 | 192000€ | 1901€ |
2021-11-19 | 382 | CHE DU GRAND SPERNOT | 2 | 52 | 91 | 328000€ | 6308€ |
2019-08-22 | 9 | RUE ERNEST LAVISSE | 7 | 187 | 1038 | 292000€ | 1561€ |
2021-03-16 | 5008 | KERANOUES | 7 | 123 | 518 | 206000€ | 1675€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU PRAJEN | 5 | 99 | 524 | 259400€ | 2620€ |
2022-03-15 | 250 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 80 | 505 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PRAJEN | 7 | 125 | 500 | 309000€ | 2472€ |
2022-03-31 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 99 | 293 | 223000€ | 2253€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 98 | 318 | 176000€ | 1796€ |
2020-12-15 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 10 | 180 | 766 | 450000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 200 | ALL DES ORMES | 5 | 79 | 650 | 257000€ | 3253€ |
2023-06-15 | 195 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 915 | 328950€ | 3194€ |
2020-04-02 | 80 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 109 | 226 | 161500€ | 1482€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 110 | 603 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-26 | 290 | ALL DU PETIT KERVAO | 7 | 146 | 1084 | 293000€ | 2007€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 125 | 584 | 305000€ | 2440€ |
2019-06-20 | 100 | ALL VAN GOGH | 5 | 107 | 663 | 136500€ | 1276€ |
2021-12-07 | 6 | PL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 299 | 258020€ | 2434€ |
2020-09-15 | 11 | RUE PIERRE-MARIE TOUBOULIC | 7 | 114 | 749 | 149532€ | 1312€ |
2022-05-10 | 11 | RUE PIERRE-MARIE TOUBOULIC | 7 | 114 | 749 | 253100€ | 2220€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DU GRAND SPERNOT | 5 | 97 | 597 | 292400€ | 3014€ |
2019-11-28 | 320 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 97 | 415 | 260000€ | 2680€ |
2022-01-13 | 200 | RUE DJANGO REINHARDT | 8 | 124 | 550 | 288000€ | 2323€ |
2021-11-19 | 4 | PL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 259 | 108000€ | 1241€ |
2022-06-22 | 54 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 94 | 701 | 178500€ | 1899€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 114 | 748 | 305000€ | 2675€ |
2021-05-12 | 3 | PL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 307 | 211000€ | 2221€ |
2019-12-20 | 5304 | PAS PAUL SERUSIER | 6 | 112 | 461 | 215350€ | 1923€ |
2023-05-10 | 104 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 109 | 668 | 255000€ | 2339€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU KREISKER | 5 | 84 | 297 | 184850€ | 2201€ |
2023-06-09 | 49 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 69 | 256 | 133000€ | 1928€ |
2019-07-31 | 180 | ALL DE ROZ VALAN | 4 | 146 | 1734 | 260000€ | 1781€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 126 | 620 | 275300€ | 2185€ |
2021-05-21 | 16 | RTE DE PONT AR BIS | 5 | 104 | 534 | 350000€ | 3365€ |
2021-02-09 | 21 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 425 | 110000€ | 1111€ |
2021-01-14 | 145 | ALL VAN GOGH | 6 | 100 | 267 | 29863.7€ | 299€ |
2021-02-01 | 145 | ALL VAN GOGH | 6 | 100 | 267 | 36845.2€ | 368€ |
2021-07-12 | 145 | ALL VAN GOGH | 6 | 100 | 267 | 229000€ | 2290€ |
2021-05-11 | 170 | ALL DES ORMES | 7 | 125 | 940 | 290000€ | 2320€ |
2020-03-20 | 56 | RUE DE PEN AR GUEAR | 4 | 96 | 617 | 221150€ | 2304€ |
2022-08-26 | 62 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 96 | 696 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 80 | 476 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 139 | 995 | 340000€ | 2446€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE KERVAO | 5 | 78 | 234 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-26 | 150 | ALL VAN GOGH | 6 | 123 | 639 | 308000€ | 2504€ |
2022-09-20 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 219 | 240400€ | 2334€ |
2022-11-03 | 145 | RUE ROZAVEL | 6 | 99 | 497 | 231792€ | 2341€ |
2023-06-29 | 94 | RUE BERTHE SYLVA | 6 | 117 | 629 | 304400€ | 2602€ |
2019-10-15 | 140 | RUE DU BOIS DE LAMBEZELLEC | 5 | 88 | 567 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-26 | 350 | RUE ROZAVEL | 6 | 100 | 530 | 301700€ | 3017€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 112 | 500 | 358500€ | 3201€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 130 | 616 | 257900€ | 1984€ |
2019-05-20 | 36 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2020-11-14 | 9 | RUE MAURICE DONNAY | 4 | 66 | 288 | 175500€ | 2659€ |
2022-03-12 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 132 | 417 | 225000€ | 1705€ |
2022-08-12 | 24 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 6 | 99 | 1016 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-10 | 41 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 135 | 520 | 195450€ | 1448€ |
2019-12-02 | 175 | RUE ROZAVEL | 6 | 109 | 523 | 249100€ | 2285€ |
2019-07-06 | 37 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 77 | 299 | 115000€ | 1494€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE BOHARS AR COAT | 5 | 125 | 115 | 170802€ | 1366€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 89 | 521 | 186700€ | 2098€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 89 | 521 | 208050€ | 2338€ |
2019-09-20 | 195 | CHE DU PETIT KERVAO | 6 | 119 | 439 | 100000€ | 840€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 102 | 421 | 168250€ | 1650€ |
2023-02-28 | 195 | RUE ROZAVEL | 6 | 79 | 502 | 262000€ | 3316€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 146 | 600 | 323920€ | 2219€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE KERVAO | 3 | 53 | 222 | 130000€ | 2453€ |
2020-11-06 | 4 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 147 | 230 | 375000€ | 2551€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU TROMEUR | 4 | 99 | 379 | 135000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 4 | 78 | 467 | 156400€ | 2005€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU RUFFA | 7 | 156 | 860 | 400000€ | 2564€ |
2022-10-05 | 325 | RUE ROZAVEL | 6 | 93 | 454 | 244600€ | 2630€ |